持ち家か賃貸か？ 私は断然持ち家派です。
持ち家か？賃貸か？
さまざまな媒体で議論されていますが、
だいたい結論は
「持ち家も賃貸もコストはほぼ変わらない
個々のライフスタイルに合わせて選択すべし」
という、身も蓋もない話になっています。
私自身は持ち家派であります。
話は変わりますが、だんだん寒くなってきました。
そろそろ暖房の必要な季節になりつつあります。
我が家はミサワホームの築浅中古住宅でありますが、
断熱性能は最高ランクの4等級です。
これがどのレベルかというと、晴れた日であれば
日中の日差しをリビングにいれておけば
12月中旬までなら夜も暖房が要らないレベルです。（静岡県の気候で）
これが賃貸となるとそうはいきません。
結婚当初は、築3年くらいのアパートに住んでいました。
大東建託でぺガラスが入っていたり、
わりと造りの良い建物でした。
しかし、冬は極寒でした。
２階でしたが、下の部屋の熱が上ってくるでもなく、
リビングはエアコンを常に入れて、寝室では凍えていました。
まさに「極北の流刑地で囚人番号を押され、
地下数十メートルの暗黒の坑内でつるはしを持ち
１１年間も重労働を強いられた」ような気持ちになったものです。
賃貸住宅のオーナーは不動産投資家です。
不動産は利回り重視です。
見た目は良くても賃貸住宅は極力コストを削減していますので
断熱材など見えないところはケチります。
内見では断熱性能まで見れませんからね。
学生時代のアパートはもっとひどく、
トタンの下にベニヤ板を張っただけの天井で
猛暑の日にエアコンの能力が足りず、
漫画喫茶に避難した経験があります。
他人が住む家と自分が住む家。
どちらに設備を奢りますか？
答えはおのずと見えてくるはずです
だから私は断然持ち派なのです。
私にとって賃貸に戻るということは
極寒のシベリア抑留か
マラリヤの蔓延する南方戦線に送られるようなものなのです。
乱高下の後に含み益800万円に到達。
RIZAP(2928)の株価が金曜に暴落し、本日少し戻しました。
私の読みはあながち間違ってなさそうでした。
終値2528円となり、この前にすっ飛ばした
含み益800万円に到達。
引き続きRIZAPの
成長を見守らせてもらいます。
一日の変動244万円 精神の鍛錬が必要だ
先週は RAZAPの株価が上がり続けていました。
週末も朝から高値が続いており、最高値3090円をつけました。
その瞬間含み益が1000万円に膨れ上がりました。
おおこれは！
どうなるのだろうと思ったら、
15時前にドラマが起こりました。
コレです↓
14：45分頃にいきなり約200円の急落
大口が大量に売りを出したのだと思います。
しかし、そのあとまた買いが入り急上昇！
そしたら2回目の大量売り！
（札証は15：30引けなのです）
なんと、高値から600円近くの振り落とし！！
高値から240万円ほど飛んでます！！
まさに暴落というやつですが、
私はあまり悲観していません。
1つ目の理由は、
そもそも先週が上がり過ぎだった。ということがあります。
終値は大暴落ではありますが、3営業日前の水準にもどっただけです。
2つ目は、
チャートにも現れている、引けにかけての買い。
これは、下げに対し、1回目の暴落と同じように多くの買いが入り、
また株価が上がるも、結局時間切れになっているように思えます。
ということで、しばらく静観しようと思います。
資産が増えると日々変動する額が
自分の金銭感覚と大きくずれてくるので
ますます冷静なる判断力が必要となります。
含み益が900万円を超えた記念カキコ ～瞳を閉じて～
本日RIZAP（2928）の含み益が900万円をこえました。
直前の記事の題から察するに
含み益800万円の間違いではないの？
とお思いでしょうが、
800万円はなんと今日一日で飛び越して、
いきなり900万円含み益になってしまったのです。
すでに税金の支払い額は180万円ほど、
RIZAP株は193万円で買ったため、
税金の支払い額が元手に近づきつつあります。
いい加減売りたくなってきます。
私にどうしろというのでしょうか？
私は世界の中心で叫びたい。
「助けてください」と 。
含み益が700万円を超えた記念カキコ
本日RIZAP（2928）がまたまた
年初来高値2370円を付け、高値のまま引けました。
このため、含み益は700万円を超えてきました。
決算から少し横ばいになっていたので一安心していたのですが
またもや急上昇。
利益確定したい自分と、当初の戦略である東証一部昇格を待つ自分との
葛藤の日々です。
取り合えず、現時点ではスキャンダルが出ない限り暴落は無いと思うので
しばし様子見ですね。
ぱど<4833>はついに3年ぶりのプラス利益！ でも株価は・・・
以前書いた記事
で書いたように、
予想通り利益がプラスに転じ、経常利益600万円となりました。
進捗率は2.7%と低いですが、プラスをマイナスにしたという
ひとつのハードルを越えたことは評価します。
ただ、株価は予想に反して下落。
なかなかうまくいかないのものです。
次なる戦略は以下です。
①直近の値上がりで売り抜ける
赤い線が前回の決算（8/8）です。
利益がマイナスのため、株価は下落しました。
しかし、ほとぼりが冷めたころ（8月末）に少し上がり始めました。
期待感があったのでしょう。
今回もあと2～3週間ほどするとあがる可能性があります。
そのときに利益確定してしまう。
②次回3Q決算まで待つ
収益の進捗率が低いため、次回の決算では
会社側も必死になって達成しようとするでしょう。
親会社が「結果にコミットする」というキーワードですので
初っ端から「コミットできませんでした」は
なんとしても避けてくるはずと思います。
そうすると進捗率を一気に進めて好決算が出る
→株価上昇。
というシナリオです。
いずれにしても、しばらく様子見です。
トレードスタイルとしては
①は「トレード」②は「インベスト」。
②を選ぶほうがかっこいいですが、
取り巻く経済状況もかんがみて判断するしかないですね。
利益を上げるためには、
なりふり構ってられませんから。
ラーメンからの社会化見学を経て教育論
この時期は飲み会が増えてきますね。
私の自宅は田舎な上に、駅と駅の間に位置するので
飲み会には不便です。
以前は30分かけて徒歩で帰っていました。
しかし、現状の収入と資産額を鑑みると
タクシー代は誤差範囲内でありますので、
迷わずタクシーを使いました。
後部座席に深々とふんぞり返り自宅近くまで着きました。
ふとラーメンが食べたくなり、
自宅近くの中華料理屋にふらっと寄りました。
そこはカオスな空間でした。
作業員風の5人組や、
10時近いのに子供を連れた家族連れ（母親は金髪）
とんこつラーメンを注文して
しばらくすると作業員風の席がざわつき始めました。
どうやら、その中のフィリピン人作業員に対し、
ある一人の日本人の作業員が彼の日ごろの勤務態度に対し声を荒げて
文句を言い始めたのです。
私はニヤニヤと見守ります。
序所に席はヒートアップし
ついに日本人作業員がフィリピン人を
たこ殴りにし始めました。
私にとっては、
ディナーショーのようなもので、
タダで下流社会の社会科見学をさせてもらいました。
ブラボー！
グラディエーターの鑑賞を非常にうらやましく思っています
安全な場所で見る暴力ほど楽しいものはありません。
その間、私が、 見下すような目線で凝視していたのを
連れの作業員が認めて、ピクッと反応しましたので
私の気持ちがしっかりと伝わりうれしい限りです。
なかなか面白かったので
たこの唐揚げを追加注文ししばらく観察を続けました。
発生する事象は
基本的には中学生レベルの状況でして、
確かにこの光景は中学以来かなと思います。
（高校は進学校なのでこういうことはなかった）
私としてはもはや別世界で、高みの見物ではありますが
もしかすると近所の小中学校では、この手合いがいるのかと思うと
子供が心配です。
田舎では近所の公立しか選択肢がないのです。
ですのでシナリオとしては、
小中では彼らを耐性を付けることに利用し、
高校では進学校に通い、いらない外乱は切り捨てることが
必要なのかと思いました。
このあたりの現実はなかなかストレートには伝えづらいところがあり
難しいところです。
社会の仕組みと現実をどの段階で子供に伝えるべきか
私の大きな命題でもあります。
飲み会帰りラーメンが
我が家の教育論にまで発展してしまいました。
となると、なかなか有意義な時間だったのではないかと思います。
